Děsivý činžák s krvavou historií projde rekonstrukcí. Vznikne tam 29 nových bytů

„Dům v Resslově 13 byl dlouhé roky v havarijním stavu a nedělal městu dobrou vizitku. Objektu z roku 1871 nyní vracíme život. Citlivou rekonstrukcí zachováme jeho historickou tvář a vybudujeme v něm 29 moderních městských bytů a osm parkovacích míst, která zde dosud vůbec nebyla. Díky úspěšnému výběrovému řízení navíc oproti předpokladu ušetříme téměř deset milionů korun," řekl primátor Plzně Roman Zarzycký (ANO).

Nechvalně proslulý činžák má už dlouhá léta zazděná okna v přízemí a ve vstupu nepovolaným osobám brání zamřížovaný hlavní vchod s masivním zámkem. Město se tak snažilo objekt uchránit před nájezdy bezdomovců i dalších vandalů, kteří by ho ještě více zdevastovali. Dům byl proto zajištěn před nezvanými hosty a pravidelně kontrolován. Většina oken zůstává stále zasklená. Uvnitř se původně nacházelo 39 bytů, které v minulosti obývali z devadesáti procent Romové. Mnoho z nich bylo velmi problematických a také drogově závislých. Když šli lidé kolem domu, raději přecházeli na protější chodník. V průběhu desetiletí uvnitř domu probíhaly jen dílčí úpravy. Některé byty měly sociální zázemí na chodbách domu.

Že byl svého času dům i s jeho nájemníky postrachem města, potvrdil i starosta centrálního plzeňského obvodu David Procházka (ANO). „Bylo to místo, kam se policisté nebo strážníci odvažovali ve dvou a nejlépe se psem a na koních,“ pronesl s nadsázkou. „Ale opravdu to byla adresa hrůzy. Já jsem měl možnost podívat se dovnitř služebně i v době, kdy to ještě jako „ghetto“ fungovalo. Bylo to opravdu tristní, byla to hrůza. Zajímavé je, že některé byty uvnitř byly velice hezky uklizené i zařízené. Na druhou stranu prostě chodby byly plné výkalů. Ten společný prostor byl totálně neudržovaný. Okolí domu, které už na začátku milénia začínalo být hezké, tímto objektem strašně moc trpělo.“

V červnu 2006 se stal v činžáku krvavý incident. Pětatřicetiletý muž tam po předchozí divoké hádce ubodal asi třicetiletou manželku. Pak vyběhl do čtvrtého patra a chtěl vyskočit z okna, jeho švagrová mu v tom chtěla zabránit. Útočník ji ale bodl do břicha a následně vyskočil. Dopadl na kapotu automobilu zaparkovaného před domem. Na následky zranění zemřel. Od roku 2011 je dům neobydlený. Jeho úplně posledními obyvateli byli bezdomovci.

Uvnitř objektu to aktuálně vypadá jako místo pro natáčení hororů. Temné chodby s vytrhanou elektroinstalací, na zemi množství suti a občas vytržená záchodová mísa. Oloupaný nátěr na chodbách u schodiště, oprýskané zdi, rozbité dveře a množství různých graffiti a nápisů. V některých bytech lze najít i zbytky bizarního zařízení a velmi netradiční provedení koupelen. U vchodu na zdi visí sedm posledních kovových schránek na dopisy. To se teď ale všechno změní. Strašidelný dům bude minulostí a přestane strašit obyvatele města.

Dům čeká vzkříšení

Nové byty budou určené rodinám či jednotlivcům s dětmi, dále pracovníkům vybraných profesí, tedy zdravotníkům nebo dalším osobám pracujícím v integrovaném záchranném systému. Také se počítá s nájemníky z řad pracujících, kteří nejsou schopni si zajistit finančně náročné nájemní bydlení na aktuálním trhu s byty. Nájemné bude stanoveno ve stejné výši jako u ostatních rekonstruovaných bytových domů města Plzně, tj. aktuálně 150 korun za metr čtvereční podlahové plochy bytu za jeden kalendářní měsíc.

Podle radní města Plzně pro oblast bytovou, včetně sociálního a dostupného bydlení, Světlany Budkové (STAN), vzniknou uvnitř domu byty s dispozicemi od 1+kk po 3+kk o podlahové ploše od 33 do 95 metrů čtverečních. „V každém z nich bude kuchyňská linka a moderně vybavená koupelna, některé byty doplní balkon, lodžie či terasa. Nově se v budově vybuduje také výtah,“ sdělila radní. Dodala, že v současnosti město pracuje na 13 bytových stavbách v Plzni, kde vzniká kolem 240 bytů.

Projekt počítá s udržením historického rázu budovy. Zachovány tak budou původní římsy, ozdobné prvky i členění oken. Součástí prací je také kompletní výměna všech inženýrských sítí, stropních konstrukcí i krovu, nově bude objekt napojen na centrální zásobování — nutné tedy bude vybudovat výměník a trafostanici. V rámci rekonstrukce se odstraní dvě přístavby ve dvorní části, v nichž byla umístěna některá sociální zařízení. Místo nich vzniknou nové balkonové konstrukce. Projekt počítá také s retenční nádrží o objemu 20 kubíků pro zadržování dešťové vody.

„Všechny stávající betonové, klenbové i dřevěné stropy se odstraní a nahradí stropy železobetonovými. Vybuduje se také výtah a v přízemí vznikne průjezd do vnitrobloku, kde bude možnost parkování na osmi nových parkovacích místech. Ve dvoře se vytvoří relaxační zóna se zelení," popsal vedoucí Odboru bytového Magistrátu města Plzně Jan Souček. Demolice objektu by byla technicky i ekonomicky náročná, dům je součástí kompaktní zástavby Resslovy ulice a sdílí nosné konstrukce se sousedními domy. Z těchto důvodů byla zvolena cesta kompletní rekonstrukce.