Středa 1. 10. 2025 | Svátek má Igor
Dnes, 12:20
Do tří let by se nad západočeskou metropolí měla tyčit nová výšková budova Sisters se dvěma věžemi vysokými 94 a 83 metrů. Spojovat je bude společný krček, který podle architekta Václava Ulče symbolizuje objímající se sestry. Projekt podle developera respektuje katedrálu se 102metrovou věží, kterou nový dům nepřeroste. Celkově nabídne 175 bytů a stane se třetím nejvyšším obytným domem v Česku. V nejvyšším patře bude i veřejná vyhlídka.
„Sisters a celý projekt jsou pro Plzeň a region výjimečné. Jako rodilý Plzeňák vnímám, že město potřebuje novou dominantu, která podpoří jeho moderní tvář,” říká developer Michal Fictum, který stojí za plzeňskou stavební, developerskou a investorskou skupinou MIRAS Group.
Stavba je součástí širšího projektu Polyfunkční domy Chelčického, který kromě věží zahrnuje čtyřpodlažní parkovací dům a menší bytový dům a v těsné blízkosti na něj navazuje připravovaná rekonstrukce hotelu Škoda. Celková výše investice do obou projektů dosáhne 1,5 miliardy korun. Financování má jít výhradně ze soukromých a bankovních zdrojů.
Někde se o projektu mluví jako o mrakodrapu. To ovšem neodpovídá mezinárodně uznávané definici. Za mrakodrap se považuje stavba vysoká alespoň 150 metrů a se 40 obyvatelnými patry. Žádná taková v Česku dosud není.
Autory návrhu jsou architekti Václav Ulč a Jan Jiran z kanceláře AVE architekt. „Výškové stavby dávají městu energii a sebevědomí. Sisters jsou zrcadlem plzeňské katedrály, která je jedinečnou a hlavní plzeňskou dominantou, sestry ji nepřerůstají,” říká Ulč.
Projekt celkem přinese více než 15 tisíc metrů čtverečních bytů, kanceláří a obchodních prostor. Vyšší věž bude mít 26 podlaží, nižší 24. Na vrcholu vyšší z nich, ve výšce 87 metrů, vznikne veřejná bezbariérová vyhlídka. Také tam autoři navrhli čtveřici různě vysokých stožárů symbolizujících čtyři plzeňské řeky, které se například při zápasech fotbalové Viktorie Plzeň slavnostně rozzáří červeně a modře.
Projekt nabídne 175 bytů, od menších jednotek 1+kk až po velkorysé penthousy v nejvyšších podlažích. Nižší patra budou administrativní. Samotný návrh interiérů připravuje mar.s architects pod vedením architekta Martina Šenbergera. „Každý prostor má jinou atmosféru a barevnost. Například v lobby kombinujeme beton, terrazzo a tmavě mořené dřevo s mramorem,“ prozradil. Naopak v klubové patro s bazénem a wellness ve 23., respektive 24. podlaží navrhl v černé, aby vynikly výhledy na Plzeň. „Vytvořili jsme jakýsi kinosál, kde je vše orientováno na projekci za velkoformátovými okny. Jednotícím motivem interiérů jsou červené akcenty a originální prvky, například osvětlení ze sopečného prachu od mexické firmy nebo grafické otisky erbu rodu Fictumů v pohledovém betonu, či stěny porostlé obrazy z květin,” nastiňuje Šenberger.
Budovy budou mít zelené střechy a částečně i zelené fasády, plášť domů je navržen s nízkoemisním zasklením a se systémem centrální rekuperace vzduchu. Dešťová voda bude zachytávána a využita k závlaze a splachování. Vytápění zajistí napojení na centrální zdroj tepla, bez potřeby plynu. Na střechách by měly být fotovoltaické panely.
„Fasáda s velkoplošným zasklením přinese maximum denního světla, aniž by došlo k přehřívání. Zelené plochy ochladí budovu, zlepší mikroklima a vytvoří nové biotopy,” dodal Patrik Půhon, jeden ze stavebních inženýrů projektu.
Projekt podle Michala Fictuma navazuje na tradici budovy, které se v Plzni říká “U mráčku”. Jedná se o meziválečný objekt, který postavil architekt Hanuš Zápal a svého času se jednalo o nejvyšší bytový dům v Plzni. „Stavba už začala na jaře přípravou pro zajištění stavební jámy a v těchto dnech slavnostně poklepeme základní kámen. Během dvou let chceme mít hotovou hrubou stavbu, a do tří let budovu dokončit a zkolaudovat,“ dodal Michal Fictum.
Projekt Sisters je prvním porevolučním rezidenčním výškovým domem v Plzni a zároveň prvním svého druhu v celém Plzeňském kraji. „Počítáme s tím, že v Plzni budou lidé rozděleni na ty, kterým se stavba líbí, a ty, kteří ji odmítají. V dlouhodobém horizontu se ale věže stanou přirozenou součástí panoramatu, orientačním bodem a symbolem prosperity města,” uzavřel Ulč.
Fictum už na jaře oznámil, že za necelých 200 milionů korun rekonstruuje zchátralý hotel Škoda z roku 1967 na čtyřhvězdičkový hotel se 100 pokoji, restaurací, wellness centrem a 54 parkovacími místy v podzemí. „Chtěli jsme, aby realizace celého komplexu budov šla ruku v ruce. Společně změní celé náměstí Českých bratří a vrátí mu život,” doplnil Martin Němec, technický ředitel společnosti Property Czech, která patří do skupiny MIRAS Group.
Zvenku bude proměna hotelu viditelná už z dálky. Současnou fasádu, tvořenou z „boletických panelů“ totiž nahradí moderní celoskleněná konstrukce s hliníkovými nosnými prvky a světlou fasádou.
Chceš nám něco sdělit?Napiš nám
