Plzeňský kraj začne letos opravovat zchátralé lázně v Plzni, podle opozice bude problém s financováním

Kraj chce za 1,5 až dvě miliardy korun přestavět bývalé lázně u centra Plzně na multikulturní centrum, má tam být zejména Západočeská galerie, dále sál, klubovny a kanceláře pro krajské i neziskové organizace. Na letošek už má hejtmanství v rozpočtu 100 milionů korun na přípravné a bourací práce. Památkově chráněné lázně jsou z roku 1931.

„Do konce letošního roku chceme vyhlásit výběrové řízení na dodavatele rekonstrukce metodou Design & Build (zadávání staveb, kdy si objednatel zadá jen účel a rozsah a zhotovitel je zodpovědný i za projekt)," uvedl hejtman Rudolf Špoták (Piráti). Podle něj nebude vyhlašována architektonická soutěž.

Opoziční zastupitelé uvedli, že by mohl mít kraj při využití metody Design & Build problém sehnat na projekt dotaci. Dále si také stěžují, že nemají k dispozici žádné materiály, ze kterých by se dozvěděli, jak bude celý proces obnovy lázní vypadat. „Již na prosincovém jednání Zastupitelstva Plzeňského kraje jsem žádal o písemnou odpověď, ve které bude přesně popsán celý proces rekonstrukce budovy Městských lázní. Nic jsem bohužel neobdržel, proto jsem opětovně žádal na únorovém a znovu i na tomto jednání zastupitelstva o konkrétní informace s finančními náklady. Odpovědi od vedení kraje se mi však opakovaně nedostává, přitom v rozpočtu Plzeňského kraje na letošní rok je již připraveno 100 milionů na zmiňovaný projekt Městských lázní. Veřejné finance se utrácejí a nevíme pořádně vlastně na co,“ nešetří kritikou zastupitel Jan Šašek (ODS).

Hejtman tyto obavy s financováním odmítl. S evropskou podporou podle něj kraj počítá. „Otázkou je, do jakých dotačních titulů a jak budou vypsány," dodal Špoták.

Firmy, které se budou hlásit do soutěže na dodavatele, už budou muset mít podle hejtmana dopředu zpracovanou kalkulaci přestavby vycházející z částečně zpracované projektové dokumentace. „Předpokládám, že už budou mít zpracovaný projekt v nějaké fázi, protože firmy nedokážou dát částku bez toho, aniž by měly hotový projekt, který bude také součástí výběrového řízení," podotkl hejtman. Zahájení vlastní přestavby lázní by podle něj mohlo být na jaře 2025, ideálně už na konci příštího roku. Hotovo by mohlo být do podzimu 2026.

Kulturní centrum Plzeňského kraje s.r.o (KCPK), stoprocentně vlastněné krajem, teď zpracovává architektonickou studii přestavby. Má 12 architektů a projektantů, z toho polovinu v Praze. „Hlavním architektem projektu je Eva Heyworth, která je po Evě Jiřičné druhá největší 'dáma architektury' České republiky a její neznámější dílo je rekonstrukce Obecního domu v Praze, dlouhá léta byla v Londýně," vyzdvihuje jednatel KCPK, architekt Hynek Gloser.

Kraj koupil od bývalého majitele kromě budovy lázní i projekt přestavby na byty a kanceláře, na něž už má, stejně jako na demolici, stavební povolení. „Budeme určitě dál postupovat cestou změny stavby před jejím dokončením. Řadu skutečností z původního projektu respektujeme i v novém řešení, například využití bývalého bazénu," potvrdil Gloser. Zpracovatel původního projektu požádal KCPK o ukončení spolupráce.

Opozice: Projekt není dobře připravený

Opoziční zastupitel Marek Ženíšek (TOP 09) kritizoval to, že kraj nemá vymyšlené financování projektu lázní, který navíc podle něj není dobře připravený. Dále připomněl, že projekt galerie U Zvonu už měl schválenou dotaci ministerstva kultury. Nové vedení hejtmanství ale tento projekt odmítlo. „Počítám-li připravenou dotaci Ministerstva kultury v celkové výši 170 milionů a 30 milionů za přípravu projektu, pak současné vedení kraje vyhodilo 200 milionů korun oknem. Pokud se současná koalice rozhodla jeden připravený projekt ukončit, musíte mít detailně připravený projekt nový. To se zatím nestalo,“ konstatuje Ženíšek.

Ženíšek chce po kraji pravidelné zprávy o projektu rekonstrukce lázní i o jeho finančním zajištění. Marcela Krejsová z opoziční ODS se pozastavila nad tím, že na minulém zastupitelstvu zaznělo, že žádné soutěže na projekt a stavbu nebudou. „A že bude vše zadáváno takzvaně in-house, tedy prostřednictvím vlastních zaměstnanců (KCPK a kraje)," řekla.

Podle Glosera bude demolice zhruba za 30 milionů korun veřejnou zakázkou, na níž kraj vyhlásí soutěž. „A hlavním dodavatelem té velké přestavby bude určitě také vysoutěžený dodavatel, kterého opět bude vybírat kraj," uzavřel Gloser. KCPK teď podle něj připravuje architektonickou studii a zadávací dokumentaci pro výběr firmy, která provede demolici.