Ceny bytů v Plzeňském kraji dlouhodobě převyšují průměrnou kupní cenu rodinných domů

„Z dlouhodobého hlediska jsou průměrné kupní ceny rodinných domů za jeden metr čtvereční v Plzeňském kraji nižší než ceny bytů. Výše kupních cen rodinných domů a bytů závisí na konkrétní sídelní struktuře a v jednotlivých okresech je situace odlišná. Průměrná kupní cena rodinného domu v Plzeňském regionu v roce 2024 meziročně vzrostla o čtyři procenta, avšak v jednotlivých okresech je situace různorodá,“ informovala Lenka Hamouzová z Krajské správy ČSÚ v Plzni. A ceny stále díl rostou.

V roce 2024 se prodávaly rodinné domy v Plzni za cenu 62 443 Kč/m2, což bylo nejvíc z celého Plzeňského kraje. Rodinné domy s nejnižší průměrnou kupní cenou se daly pořídit na Klatovsku za 38 727 Kč za 1 m2 a na Domažlicku s cenou 38 862 Kč za jeden m2.

V roce 2024 byl zaznamenán zřetelný meziroční nárůst kupní ceny bytů ve všech okresech Plzeňského kraje. Nejzásadněji došlo k meziročnímu navýšení průměrné kupní ceny bytů v okresech Plzeň-jih a Plzeň-město, kde cena bytu vzrostla téměř shodně o 12,7 procenta. Meziročně tak v regionu stouply ceny bytů i v okresech Domažlice a Plzeň-sever, a to o více než desetinu, na Rokycansku o 7,8 procenta. Nepatrné navýšení kupní ceny za byt bylo zaznamenáno na Tachovsku (o 2,8 %) a Klatovsku (o 3,4 %).

Byty v Plzeňském kraji se prodávaly v roce 2024 za průměrnou kupní cenu 52 777 Kč/m2. Mezi okresy podstatně dominuje Plzeň-město, kde jsou kupní ceny v kraji nejvyšší. V tomto okrese se prodávaly byty s průměrnou kupní cenou 63 756 Kč za jeden m2. V ostatních okresech se pohybovaly ceny pod krajským průměrem. „Na Tachovsku a Domažlicku se stále prodávaly byty za nejnižší průměrnou kupní cenu, i přestože došlo právě v okrese Domažlice k výraznějšímu meziročnímu růstu cen. V okrese Tachov lidé pořídili byt za 38 641 Kč/m2 a v okrese Domažlice za 40 261 Kč/m2. Atraktivní lokalitou v kraji je dlouhodobě město Plzeň, kde se prodávaly byty s nejvyšší průměrnou kupní cenou 61 515 Kč za jeden m2," uvedla Hamouzová. 

Mezikrajské a meziokresní srovnání

V porovnání s ostatními kraji patří Plzeňský region k území, kde se nemovitosti prodávají za vyšší kupní ceny. Přesto se průměrné kupní ceny rodinných domů i bytů ve sledovaném tříletém období pohybují pod republikovým průměrem, který je ovlivňován hlavně Prahou. Nejdražší nemovitosti se prodávaly v Hlavním městě Praze, a to za více než 107 tis. Kč/m2 v případě rodinných domů, cena bytu za jeden m2 představovala více než 111 tis. Kč. Nejlevněji se dal pořídit rodinný dům (38,6 tis. Kč/m2) a byt (35,5 tis. Kč/m2) v Karlovarském kraji.

Nejvyšší kupní cena rodinných domů v období let 2022 až 2024 byla zaznamenána kromě Prahy v okresech Praha-východ, Praha-západ, Brno-město a první pětici uzavírá Plzeň-město (64 627 Kč/m2). Nejlevněji bylo možné koupit rodinný dům v okresech Bruntál, Přerov, Jeseník, Sokolov, Uherské Hradiště a Kroměříž, kde se kupní cena za jeden m2 pohybovala pod 36 tis. Kč.

Byty se v tomto období prodávaly za nejvyšší kupní cenu, když pomineme opět Prahu, v okresech Brno-město, Hradec Králové, Kladno a Plzeň-město (61 515 Kč/m2). V okresech Sokolov, Chomutov, Bruntál, Most, Karviná, Teplice, Děčín a Cheb bylo možné pořídit byt za nejnižší kupní cenu v republice (do 35 tis. Kč/m2).